验房是购房过程中十分关键的一环，绝对不能马虎。家装公司「澳门永利娱场官方网 装饰」为大家整理了毛坯房验收的4大步骤，一起来学习吧。
一、核验房屋面积
验房的第一步就是检验房屋面积与合同面积是否一致，如果房屋合同中的面积和实际面积误差超过3%的话，可以按照合同约定提出赔偿。
二、查验房屋结构及墙体状况
为避免后期的装修及入住出现质量方面的问题，验房时需要对房屋结构和墙体状况进行检验，主要验收以下3点：
（1）查验墙壁、地面是否平整
验房时检查墙壁、地面是否平整非常重要。用卷尺检验房子的两条对角线，误差在5cm以内，说明户型方正，用长尺（或者带有水平的专用直尺或者用专业的水平仪来检测）靠紧墙壁检验墙面的垂直度和平整度，误差5mm内合格。
（2）查验墙壁、地面是否存在空鼓
用空鼓锤敲击墙面和地面，听到有很脆且明显咚咚的声音，就是存在空鼓问题。如果发现空鼓要做好标记并及时提出修补，空鼓情况不处理的话，后期会造成墙皮或瓷砖脱落。
（3）仔细查看墙体、地面否有裂痕
把表面的浮灰简单清扫一下，看地面是否有裂痕或者龟裂，同时可以用脚搓地面，看是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。打开手电筒照射墙角，看是否有裂纹或渗水，墙体有没有石灰爆点，顶部出现麻点等现象。
三、水电路验收
（1）给水、排水是否正常
在检查给水方面主要是房屋的水管水龙头是否有水的供给，配套设施是否齐全。盛一盆水倒进排水口，听到咕噜咕噜的声音，说明下水顺畅。
（2）电路是否正常
验收电路时应该关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机充电器、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，专业人员会采用专用插座检查。
四、门窗验收
门窗的结构会影响室内的通风、采光及安全等多个方面，验收时要认真检验以下5点：
（1）首先看下入户门是否平整，部分入户门会出现倾斜的情况，其次留意门锁和链条洞里面是否有水泥嵌在里面，会影响防盗锁的使用。
（2）查看窗户的密封质量，窗户四周的密封胶是否都打上了，关闭时扇与框，扇与扇是否有明显的缝隙，密封条是否稳固。可以拿一支点燃的香烟放在窗缝处，没有飘散说明密闭性好。
（3）试下门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。五金配件是否齐全，位置是否正确、牢固。
（4）检查玻璃有无划痕或破损，双玻璃夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。
（5）窗户首先要看下缝隙是否用统一颜色的密封胶，有的可能是会出现部分其他颜色的胶水会影响美观度。
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